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曾哥二肖中特: 北京9月土地出让金望超230亿 史上仅4次超200亿

2017-03-30

二肖中特公开验证 www.oq8tr.cn 北京史上仅有4次单月金额超200亿;金融街控股昨日29.5亿再投月坛地块,较此前降近万元

新京报讯 (记者 张旭)在斥资34亿元竞标月坛地块成功后,金融街控股再次报价该区域商业金融用地。昨天,月坛南街地块二招标,金融街控股报出最高价29.5亿元。截至昨日,北京月内成交的土地出让金接近170亿,明日将有8块经营性用地出让,预计北京9月土地出让金将超230亿。

月坛地块楼面价一周降近1万元/平方米

昨天开标的月坛南街地块二商业金融用地占地1.85万平方米,规划建筑面积约14.3万平方米。9月21日竞标月坛南街地块三的3家企业,再次出现在地块二的争夺中。

相对于29.3亿元的底价,3家企业报价基本“贴底”。

按照金融街控股报价计算,月坛地块溢价率不到0.7%,楼面价最高20629元/平方米,较几天前的30429元/平方米,下降近1万元/平方米。

对于这一降幅,多位业内人士表示,“看不懂”。有业内人士猜测,或许一级开发成本不一样;还有房企高层推测,在调控期避免出总价或单价地王,大地块单价可能会低一些,“互相找平”。

9月北京土地出让金有望破230亿

根据北京中原地产统计,截至26日,北京月内成交的土地出让金合计132.38亿。算上昨天招标的两地块,本月土地出让金已经接近170亿。

据悉,明日北京还有8块经营性用地出让,起价合计62.67亿元,这样9月土地出让金将达232亿以上。在北京土地出让历史上,仅有4次单月土地出让金超过200亿元。

本月,北京已经出让了5块宅地,万科、保利、首开、龙湖、北京城建等品牌房企均有斩获。

对于9月土地集中出让,北京中原市场研究总监张大伟认为,这和前期大量土地被推迟有关,更为关键的是开发商拿地积极性明显复苏,土地市场有望继续升温。

还有业内人士表示,近期北京暂停多宗土地出让,但其中商业用地居多,虽然释放了稳定市场预期的信号,但在近期平抑土地市场温度的效果可能有限。

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