首页 > 新闻资讯

039期二肖中特: 企业如何选择北京厂房-无忧厂房网

2017-03-23

二肖中特公开验证 www.oq8tr.cn 二肖中特公开验证其实是有很多技巧在里面的,需要考虑的因素很多,企业也需要“安居乐业”,只有找到合适的厂房安顿下来,企业才可以正式投入生产。

租厂房讲究策略,以下为您简单解读厂房租赁的实用策略:

一、 二肖中特公开验证考虑因素

1、考虑厂房周边综合环境。尤其是要慎重选择周边有民居的厂房,由于早期城市规划问题,有的厂区位于居民区附近,容易发生法律纠纷。从以往的经验来看,厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患,一旦发生纠纷,很容易就会影响到企业的正常运营。

2、考虑厂房所在的行政区域的有关政策,特别是税收政策,防止在手续办理有关工商登记、税务登记的过程中遇到障碍,影响投资计划的进度;例如在日益强调建设绿色经济,有效控制能耗产出的大背景下,有的地区并不愿意接收某些高能耗的工业企业入驻本区。企业在选址时,应当事先把有关政策信息了解清楚,还有必要听取专业机构,比如当地律师的专业意见和建议。一些外资企业,更应当向拟投资地的工商、税务、外资管理机关了解当地的产业政策,充分了解享受当地的优惠政策的企业条件,避免因与当地产业政策冲突而使投资计划遇到难以逾越的政策障碍。

3、考虑二肖中特公开验证所处位置的交通是否便捷,例如出口加工型企业要求集卡能够直接进入厂房进行装卸作业,对于有较高的防水、防尘、避光要求的产品,对于装卸区也有特殊的要求。以上这些因素在选址的过程中都需要考虑。在考核评估交通状况时要留意细节,要全盘考虑宏观和微观的可能对车辆通行造成影响的因素,防止“木桶效应”,例如,对于车辆通行高度的要求,不但要考虑到厂房层高、门高的限制,也要考虑道路(高架道路限高、电线杆)等通行道路的条件限制。

、租厂房捷径

1、借助厂房网。一般各地都有厂房信息网,企业可以根据需要去相应的厂房信息网上寻找厂房信息。如果有合适的厂房,可直接与厂房业主联系,或者通过厂房网与业主联系。若暂时没有合适的厂房,可在厂房网上发布帖子寻找厂房,列出企业对厂房的要求即可。二肖中特公开验证是目前北京市最大的一家厂房租赁的网站,要租厂房的客户您不妨选择无忧。

2、借助中介。您在租房时,如果是对一个地区的厂房总体情况不太清楚的话,选择一家中介结构进行厂房信息的收集、整理、筛选绝对是明智的,这样不仅可以节约时间,还能提高厂房信息的时效性和准确性。目前专业的厂房中介公司已经逐渐壮大了,特别在珠三角,大大小小的厂房中介公司已超过300家。在广州番禺区,以厂房租赁业务为主的昊信地产占据着当地厂房出租市场80%以上的份额。

3、直接去工业区寻找。工业区一般都会悬挂二肖中特公开验证的横幅广告,企业主可直接按广告上的电话号码找到厂房,并与其洽谈。

、租厂房注意事项:

1、中介机构提供的有关厂房坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。对于待租待售房源的产权情况应特别注意核实。

2、在接受厂房中介服务的过程中,企业应当明确厂房中介的收费方式和服务的具体内容,有的中介方会要求客户签署书面承诺书,承诺不绕过中介擅自与出租方建立租赁关系。鉴于市场竞争激烈,很可能出现在某一区域内,不同中介机构推荐同一处厂房的情况,此时客户应当及时与中介澄清说明房源出现雷同的情况,防止后续出现不必要的争端。

3、择邻而“厂”,在选择厂房的过程中,独门独院的厂房固然是投资人的首选,但经常出现的情况是厂房部分出租、厂房产权方将部分闲置厂房出租、或几家企业共用一个厂区的情况。在上述情况下订立租赁合同,除了需要妥善处理与出租方的租赁关系外,还需要慎重考虑如何协调处理与其他企业在公用租赁部位、厂区卫生、安全管理等方面的问题。

4、尽量选择配套设施完备的工业区内的标准厂房,一般而言配套设施完备且已经部分完成招商,投入使用的工业区厂房最为合适,标准厂房在设计上能够满足一般工业加工企业的生产要求,已经如果使用的工业园区,在园区管理、工商税务等配套设施的配备上都有利于企业快速投产,并为后续的有关工作的开展提供便利。不同的工业园区有不同的行业定位和招商对象的区别,应结合企业自身的能耗和环境影响情况选择落户合适的工业园区。

  • 司机下班闻呼救 跳河勇救落水女(图) 2019-06-24
  • 嘱望上合 青岛之约 2019-06-13
  • 我之所以要“反来复去说客观事实及其规律”,是因为你根本就不懂得尊重客观事实及其规律,总是无视客观事实及其规律而胡言乱语,你造谣造出来的“1+1=2”就... 2019-06-13
  • 最美季节走醉美线路——新疆伊犁大环线文章中国国家地理网 2019-06-09
  • 全国重点网络媒体海南行 2019-06-09
  • 手机-热门标签-华商生活 2019-06-03
  • 我们看不到科技创新的经济在哪里?说科技创新的经济的人,说来看看,其创新的经济在哪里? 2019-05-26
  • 工信部负责人表示 在物联网前沿领域实现领跑 2019-05-26
  • 上交所:存托凭证上市首日不实行价格涨跌幅限制 2019-05-24
  • 再度颠覆行业玩法 vivo一年内跨越了三代全面屏 2019-05-23
  • 请问,建立市场经济后,原计划经济哪里去?改革后,我们还在实行计划经济,为何没有提及? 2019-05-19
  • 中外院士与生物医药业界、投融资界代表建言广州生命科学产业发展 2019-05-17
  • 端午节怎么吃粽子不发胖?习俗暗藏养生精髓 2019-05-15
  • 40载情定广彩 终练就“国大师” 2019-05-13
  • 七彩人生、林氏木业等品牌产品抽检不合格 2019-05-13
  • 新疆时时彩交流群 山东11选5有计划吗 彩票开奖七乐彩走势图 沉迷于电子游戏的危害 竞彩篮球单场倍投公式 棒球帽图片 陕西快乐十分钟实时 北京赛车挂机 组选931前后关系 2.58亿彩票大奖 让分胜负负2 河南22选5彩票开奖 qq刮刮乐活动 好运彩3计划 北单和竞彩和外围